Términos y condiciones

TÉRMINOS DE USO Y CONDICIONES DE SERVICIO Los presentes términos aplicarán para el sitio web “https://kazurealestate.com” y cualquiera de sus plataformas. Las condiciones aquí descritas pueden ser modificadas de manera total a parcial en cualquier momento.  KAZU, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE -  NIT: 0614-110821-107-0, correo electrónico: --------, teléfono de contacto: XXXX; dirección: --------, en adelante “KAZU” es una sociedad de constituida por plazo indefinido de acuerdo a su pacto social, y bajo la jurisdicción de las leyes de la República de El Salvador, y que dentro de su giro está el desarrollo de comercio electrónico de bienes y servicios por medio de sitios WEB, programas informáticos y aplicativos para dispositivos móviles. Mediante su acceso y el uso de los servicios, el usuario acepta expresa e irrevocablemente los términos y condiciones acá descritos y acuerda obligarse a su cumplimiento. Si usted no acepta los presentes Términos y Condiciones no podrá acceder a los servicios que KAZU brinda, pudiéndosele negar el acceso al sitio web de manera total o parcial. KAZU. podrá modificar los presentes términos y condiciones cuando considere conveniente, mediante la publicación en el sitio web o cualquiera de sus plataformas electrónicas o con un simple aviso. El uso de los servicios o el acceso continuado constituye consentimiento y aceptación a los presentes Términos y Condiciones y sus modificaciones.  1. SERVICIO KAZU, es un “marketplace” cuyo uso brinda a sus usuarios  registrados y el publico en general el acceso a numerosas ofertas para la compraventa o arrendamiento de bienes y raíces en El Salvador. Por medio de KAZU sus usuarios registrados pueden publicar bienes inmuebles para alquilar o vender,  administrar sus listados, colocar fotos y actualizar todos los detalles para conseguir contacto directo de compradores, a través de “clicks” en cada publicación que sea de interés. Por los servicios antes mencionados KAZU cobrará a los Usuarios Registrados una tarifa, de conformidad a lo que sea publicado en su sitio web en el apartado de tarifas, cobro que será realizado de manera anticipada y mediante cargo a una tarjeta de crédito, debito o billetera virtual del Usuario Registrado. 2. REGISTRO Para poder realializar publicaciones de ofertas sobre compraventa o arrendamiento de inmuebles y promoverlas por medio de KAZU, usted debe registrarse y obtener un usuario a efectos de accesar a los servicios. A fin de poder ser considerado como un Usuario registrado, es necesario proporcionar información contenida en el formulario de registro, la cual debe de ser veraz, asimismo, el servicio se encuentra reservado para personas mayores de dieciocho años domiciliadas en la República de El Salvador, ya que por el momento los servicios se encuentran unicamente disponibles para la República de El Salvador.  Al registrarse, deberá ingresar una dirección válida de correo electrónico, número de telefono de contacto y deberá asignar una contraseña secreta para acceder al portal, al registrarse usted acepta explícitamente nuestros Términos de Uso y Condiciones de Servicio y que estos pueden ser modificados en cualquier momento por nosotros. Cada Usuario Registrado es el único responsable de mantener la confidencialidad de su contraseña para acceder a su cuenta, por lo tanto, es directamente responsable por todas las acciones que sean realizadas desde su cuenta, ya que el acceso a la misma se encuentra restringido por medio del uso de tal contraseña secreta. Al obtener su registro usted expresamente garantiza que: Es legalmente capaz de obligarse personalmente. En caso que el registro se haga en nombre de una sociedad o de un tercero, el Usuario Registrado garantiza que posee las facultades suficientes para poder obligar a dicho tercero o sociedad; Que respecto de las ofertas inmonbiliarias que se publican dentro de KAZU tiene toda la facultad y autorización para realizar la publicación de las mismas. Que no ha sido previamente suspendido o removido de los servicios prestados por KAZU; y Que por medio de su registro, así como del uso de los servicios de KAZU se encuentra en cumplimiento de todas las normativas aplicables y relevantes a los servicios, especialmente en relación a la prevención de lavado de dinero y de activos. 3. POLÍTICA DE PRIVACIDAD Los datos de registro y toda información que llegáramos a recoger de usted y que lo identifique como información personal, están respaldados por nuestros Términos de Política de Privacidad. Sin embargo, en términos generales, nunca pediremos de ti o te requeriremos información para propositos fuera de la prestación de los servicios de KAZU. En caso que contrates o accedas a servicios adicionales a los descritos en los prestentes términos y condiciones de uso, los cuales necesiten obtener información diferente a la acá descrita, te lo haremos saber con la anticipación debida. 4. CONSENTIMIENTO A USO DE LA INFORMACIÓN El registro de cuenta y publicación de ofertas  en “https://kazurealestate.com” implica que la información del usuario registrado estará disponible, por el tiempo solicitado por el usuario registrado, de manera pública en KAZU a fin de facilitar a los potenciales consumidores interesados el contacto con el anunciante. Asimismo, el Usuario Registrado, mediante la realización de una publicación de oferta inmobiliaria, autoriza a KAZU para poder mostar por medio de su sitio web tal información, así como a proporcionar los datos de contacto del Usuario Registrado, a fin de poder entablar una posible relación comercial/contractual, en relación al inmueble que sea publicado en dicha oferta. Por medio de la publicación de una oferta inmobiliaria dentro de nuestra plataforma, el usuario registrado, declara tener total y completa titularidad sobre la nformación que dicha oferta comprende, o que posee autorización de parte del propietario legítimo de tal información para poderla publicar dentro de nuestra plataforma.  En el entendido que ciertos Usuarios Registrados y usuarios finales tienen como giro principal de negocios el dedicarse al corretaje de bienes y raices, KAZU puede ser utilizado por ellos como una herramienta para la realización de sus labores, bajo las límitantes establecidas dentro de los presentes términos y condiciones de uso,  5. CONDICIONES DEL CONSENTIMIENTO Y ELIMINACIÓN DE CUENTA Los usuarios registrados podrán solicitar la eliminación de su cuenta por cualquiera de los canales habilitados por KAZU. Este proceso puede tardar entre xxxxxxx días hábiles.Cuando el usuario solicite la eliminación de su cuenta, se eliminará de igual forma la información del usuario y sus anuncios de su red de sitios, sin embargo, la empresa no controla ni es responsable por publicaciones en otros buscadores como Google, Yahoo, Bing ni cualquier otro sitio no relacionado con “https://kazurealestate.com” 6. REGISTRO Y CONTRASEÑA Usted es responsable de mantener en secreto su contraseña y será responsable de todas las aplicaciones vía su registro y/o conexión, sea autorizado o no por usted. Usted acuerda notificarnos inmediatamente de cualquier uso desautorizado de su registro, cuenta del usuario o contraseña. 7. OBLIGACIONES DE USO Usted acuerda que toda la información o datos de cualquier clase, ya sea el texto, el software, el código, las fotografías, los gráficos, el vídeo u otros materiales (denominado "contenido"), proporcionado pública o privadamente, serán responsabilidad única del Usuario Registrado titular de la cuenta desde la cual se publican.  Usted acuerda que nuestra Página Web puede retirar el contenido que puede ser desagradable u ofensivo. No seremos responsables ante Usted, de ninguna manera, del contenido que aparece en esta Página Web ni de cualquier error u omisión. Usted acuerda explícitamente, al utilizar esta Página Web o cualquier servicio proporcionado, todos los usuarios, (registrados o no) se compremeten a: 1. No proporcionar ningún contenido o realiza cualquier conducta la cual pueda ser ilegal, amenazante, dañina, abusiva, acosadora, difamatoria, vulgar, obscena, ofensiva, desagradable, pornográfica, diseñada a interferir o interrumpir el correcto funcionamiento de esta Página Web o cualquier servicio proporcionado, infectado con un virus o cualquier otra rutina de programación destructiva, esto dará lugar a responsabilidad civil o criminal, ya sea por violar una ley nacional o internacional aplicable; 2. No personificar o falsifica su asociación con cualquier persona o entidad, o forjara o intentara de otra manera encubrir o falsificar el origen de cualquier contenido proporcionado por usted; 3. No recolectar, tomar, prestar ni difundir cualquier dato sobre o pertenecientes a otros usuarios como fotos, direcciones email, descripción; 4. No proporcionar o utilizar esta Página Web y cualquier contenido o servicio, de cualquier manera que implicara el correo de chatarra, el Spam, las cartas de cadena, los esquemas de pirámide, o cualquier otra forma de publicidad desautorizada sin nuestro previo consentimiento por escrito; 5. No publicar cualquier contenido que pueda dar lugar a nuestra responsabilidad civil o criminal o que pueda constituir o ser considerado una violación de cualquier derecho nacional o internacional, incluyendo, pero no ser limitado a las leyes referentes a los derechos reservados, marca registrada, patente, o a los secretos 6. No abrir múltiples cuentas con el mismo email, mismo nombre, organización, compañía, logo y/o información de contacto. 7. No publicar más de un bien por anuncio. (Listado de precios). Las fotos no deben tener otros anuncios insertados, o sobrepuesto, teléfonos, redes sociales, o publicidad del anunciante. 8. Que en en la descripción y título del anuncio, colocará toda la información referente al bien o propiedad anunciada, no se permite publicidad, colocar redes sociales, tampoco es permitido usar el espacio para anunciar algo diferente al bien que se muestra en venta o alquiler. 9. Que los precios colocados deben ser precios reales. 10. No reproducir, modificar, distribuir, mostar o de cualquier otra forma, permitir el acces a, o crear obras deribadas de, decompilar, desarmar, o realizar ingenieria reversiva de cualquier parte o porción de los servicios ofrecidos por KAZU; 11. Que dentro de sus publicaciones de oferta inmobiliaria un Usuario registrado no publicará o promocionará enlaces a servicios o sitios web propiedad de terceros. 12. Que en uso de los servicios no eliminará o modificará cualquier tipo de contenido sujeto a propiedad intelectual de KAZU. 13. No usar los servicios de KAZU de cualquier manera que pueda ser considerada como ilegal o delictiva, o que pueda dañar a KAZU, S.A. DE C.V., o terceros relacionados con ella(incluyendose inclusive a proveedores, accionistas, directores, gerentes, empleados u otros usuarios registrados). 14. No hacerse pasar por otra persona, representar a otro sin estar autorizado por dicho tercero o entidad, entendiendose que cuando Usuarios Registrados que tengan como principal línea de negocios el corretaje de bienes y raíces, realicen publicaciones de inmuebles que pertenezcan a terceras personas que pueden ser considerados como sus clientes, dichos Usuarios Registrados no estan actuando por cuenta propia, sino de sus clientes y que por lo tanto tienen la autorización de dichos clientes para publicar ofertas de sus inmuebles, en consecuencia cualquier reclamo realizado por tercero debido a estas publicaciones, obligará a dicho Usuario Registrado que sea corredor de bienes y raices, a defender e indemnizar a KAZU., por cualquier acción de caracer legal entablada en su contra, así como las consecuencias adversas de ello. 15. No realizar publicidad reproducir o mostar publicamente o poner a la disposición de terceros por medio de cualquier medio digital, sitio web, applicación o servicio, cualquier tipo de opiniones, calificaciones, ratings o informaciones sobre perfiles, relativas a bienes y raices, a menos que cuente con nuestra autorización previa. 16. No cargar dentro de nuestra Plataforma, información incorrecta o falsa, virus, gusanos o cualquier otro tipo de software mal intensionado o que pueda dañar nuestros sistemas y de cualquier manera hacer que la información bajo nuestra custodía se corrompa o se haga inaccesible para nuestros clientes. 17. A no interferer o comprometer la integridad o la seguridad de nuestros servicios o de cualquier manera evadir las medidas que utilizamos para prevenir o restringir el acceso a nuestros servicios; y 18. No realizar consultas automaticas, eludir nuestros mecanismos de comprobación de interacción con un usuario humano (captcha), con el objetivo de acceder a la información publicada en nuestro sitio web. 8. SUMISIÓN DEL CONTENIDO EN ESTA PÁGINA WEB

1. Anuncios de cualquier tipo de armas de fuego, municiones, balas, cartuchos, silenciadores, convertidores (cualquier artículo que pueda convertir un arma de fuego para tener capacidad automática), kits (que se puedan utilizar para crear un arma de fuego), lanzallamas, etc..
2. Anuncios de sustancias no permitidas, medicamentos y artículos farmacéuticos, anabólicos y esteroides, ningún tipo de drogas o medicamentos, suplementos dietarios, complementos vitamínicos, ni nada que involucre la salud, ya sean o no 100% naturales. 
3. Anuncios de productos robados.
4. Anuncios de órganos, restos o residuos humanos.
5. Anuncios de animales, incluyendo aves y especies en vías de extinción, NO ES PERMITIDO LA VENTA DE ANIMALES SILVESTRES. 
6. Anuncios de artículos de contrabando, falsificados o adulterados o réplicas.
7. Anuncios de pólvora o material explosivo.
8. Anuncios de acciones, bonos, valores y artículos financieros.
9. Anuncios de listas de correo o bases de datos personales o empresariales.
10. Anuncios de artículos o servicios que promuevan la violencia, aborto y/o discriminación.
11. Anuncios de contenidos relacionados con la pornografía, contenido adulto, servicios sexuales, eróticos o no aptos para menores, etc.,
12. Anuncios de servicios de masajes, citas, trabajos sexuales o acompañantes con connotación sexual.
13. Anuncios de artículos en infracción a los derechos de autor.
14. Anuncios de decodificadores de televisión por satélite y por cable.
15. Anuncios de documentos de identidad personal, tarjetas de crédito o débito, tampoco se permite la publicación de bases de datos que incluyan números de tarjetas de crédito o débito, o cualquier otro dato de carácter privado.
16. Anuncios que ofrezcan algún objeto que pudiera ser considerado como parte del Patrimonio Histórico o cultural, arqueológico y/o paleontológico cuya venta esté prohibida o restringida por la legislación nacional.
17. Anuncios donde ofrezcan algún tipo de programa, libro, CD que contenga información, herramientas o programas destinados a introducir virus o hackear un sitio o dispositivo electrónico.
18. Anuncios donde se ofrezca un método o servicio para ganar dinero por internet procesando emails, juego de multiniveles en la sección de empleos.
19. Anuncios de venta de entradas para espectáculos, lotería, rifas, etc.
20. Anuncios con contenido que violan los derechos de autor.
21. Anuncios con contenido dudoso (falso) o que carezcan de seriedad.
22. Anuncios que promocionen otros sitios web, sin previa autorización nuestra por escrito.
23. Anuncios fuera de su categoría.
24. Anuncios duplicados o repetidos. Aplican clientes gratis y pagados.
25. Anuncios o comentarios en general que contengan palabras indebidas u obscenas.
26. Anuncios gratis publicados por una misma persona, bajo diferentes cuentas de email.
27. Anuncios con contenido político.
28. Anuncios que no vendan, busquen u ofrezcan ningún bien o servicio, comentarios publicados como anuncios. 
29. Anuncio que ofrezcan diplomados o certificaciones sin la acreditación y reconocimiento de la entidad educativa correspondiente.
30. Anuncios de préstamos o créditos personales.
31. Anuncios con fotografias, imágenes o ilustraciones de desnudos. Esto incluye fotografías, arte, caricaturas del cuerpo masculino o femenino, desnudo donde se muestre el frente o la parte trasera o cualquier parte abstracta sin importar si el contenido es medico, de salud, spa, o artísticos.
32. Anuncios que enlacen a paginas web que contengan material como el antes descrito o pornografico, esto incluye enlace a redes sociales que mantengan enlaces figuras pornográficas, desnudos, o material explícito para adultos.
33. Anuncios que ofrezcan servicios realizar tratamientos esteticos invasivos, intervenciones quirúrgicas, cirugías o procedimiento que según ley y reglamentos de salud solo debe ser ofrecido y llevado a cabo por Centros Medicos Hospitalarios autorizados.
34. Anuncios que ofrezcan venta de licor o bebidas alcohólicas, incluyendo cervezas, vinos, cigarrillos, cigarrillos eléctricos, tabacos, cualquier artefacto, o suministro para fumar, esoterismo, tarot o brujería y narguiles.